マンション経営代行

空室が多くて困っている

昨今、インターネットの急速な進化によりお部屋探しの態様が大きく変更しております。
ひと昔前までは、「情報雑誌を見て仲介店舗へ」といったお部屋探しが主流でしたが、今では「スマホでお部屋探し」といった言葉がよく聞かれるほどです。トラストエージェントではグループ企業が運営する賃貸仲介店「エイブル」を通じ、インターネットへの掲載はもちろんのことながら、常に入居者の最新のニーズを把握することが可能です。「入居者が選ぶ条件」を的確に把握し、今できる最適なご提案を実施させていただき、適切な募集方法を講じることで、トラストエージェントの管理物件の入居率は毎年95％以上を維持しております。

満室だけどキャッシュが残らない

マンション経営において重要とされることは現状を把握することです。
このような問題は多くの場合、経費として差し引きできる減価償却費が少なくなってしまっていることに起因します。まずはマンションの現状がどうなっているのか、年間キャッシュフローをはじめとし様々な角度から数値化します。そのうえで明確な原因を特定、対策を講じることができれば収益の改善を図ることができます。
トラストエージェントではＣＰＭ（全米不動産管理協会が認定した不動産経営管理士の資格）の有資格者が、あらゆる手法の中からオーナー様に適切な手法・適切なタイミングを判断し、収益を改善するご提案させていただいております。

マンションが古くなってきて、これからかかる大きな修繕に対する資金がない

トラストエージェントでは、オーナー様のご希望により年間のキャッシュフローツリーを作成し、年間の予算を立て収益の最大化を図っております。その際に今現状でオーナー様の物件がどれぐらいの価値があり、いくらで売却できるのかを、「取引事例比較法」「収益還元法」にてご提案させていただいております。
マンションの価値を知る事で、買い替えによる資産の向上を図り、豊かなマンション経営を実現いたします。

今後マンションを購入していきたい。

トラストエージェントでは、市場にでている物件情報はもちろん管理させていただいているオーナー様から直接売却のご依頼をいただいた最新の物件情報を取り扱っております。オーナー様の資産状況を踏まえ最適な物件をご提案させていただきます。
また、購入の際の管理もしっかりとサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。